委托仲介卖房需注意什么?

山东助孕知识 济南助孕 3个月前 (01-10) 0 42

房子目前还在住,因经济问题需变卖

因为住的比较偏僻所以这的房价也不是很清楚

想委托仲介帮忙卖房需注意什么?会不会被骗?

该如何找仲介?

签约时有没有需要注意什么事项呢?

因为经济非常吃紧需售屋还债,很怕又再被当一次羊被仲介剥一层皮

请有经验的妈妈帮我回答好吗?谢谢


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家里有只小金猪 家里有只小金猪
居住地,有信义房屋吗? 若有,直接找他们来委託 其他的小型仲介,我都信不过 有些小型仲介的从业人员,本身就是投资客 专门买断头户的房子 低于市价,现金买,屋主马上拿到钱可走人或浪迹天涯去 看妳是需要哪一种? 基本上服务费都是成交价的4% 代书签约费,两千元,买卖双方各负担一千元 居在此屋,比较不好卖些 1带看时,要提前跟屋主约时间 2房子现在你们在居住,有随时保持乾净整洁?让人一看心花怒放吗? 建议: 房子打扫乾净,生活物品收纳排列整齐,增加卖相 该先刷油漆的,也别吝啬喔
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空空空 空空空
妈妈不要太担心了,不知道您住哪边? 现在有品牌的仲介公司 做事都比较透明化,不像早期的那种会赚差价! 您只要知道自己房子值多少钱和您想要卖多少钱 需要付哪些费用 共多少钱,其他的问题就不是很大了!有时候地区不一样收费也不一样!像刚1楼说的代书润笔费就不一样了! 有问题您再跟我说吧,会的一定都告诉您!
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家里有只小金猪 家里有只小金猪
请问家里有只小金猪妈妈 要如何知道自己的房子值多少钱? 我们这较偏僻附近楼房不多,所以也较少房屋买卖 所以都查不到成交的价格
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我有经验 我有经验
不知道妈妈您家是住哪里呢? 不然您来我家告诉我你家的位置,还有楼层 屋龄 屋况 ,我再想办法帮您估算看看!
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起司贡丸 起司贡丸
一、先上591售屋网,找跟自家条件差不多的房子来看,要卖多少价自己心里先有个底。单看信义网站是不準的,我不久前刚卖掉房子,才知道有这个管道,591售屋网上有各家仲介PO的案件,可供参考一下。 二、请房仲直接到您家去估价,给您建议售价,但请小心有的房仲会故意高估您的房价,让您心花恕放后把房子签给他卖,然后再想办法压低您的房价。 三、自己要先算出您的成本,也可以请仲介帮您计算,比如增值税(但南部的话,应该抽不到这条)、一年后的交易所得税、代书费…等等的。或是您曾经为这间房子的支出项目。 PS:但版妈说~住的比较偏僻?这会增加卖房的困难度,再加上有经济上的困难,才想卖出这间房子,恐怕到时会被仲介大杀特杀了。
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空空空 空空空
找大品牌的公司,再挑对key且有诚信的业务员。妈妈需要可以找我朋友聊聊!
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杨诺儒的妈 杨诺儒的妈
上了591查了房价,我们这地段真的没人售屋 这都是老邻居了,大家都住一辈子很少听到有人售屋 TO 家里有只小金猪妈妈 房子坪数多少我不是很清楚,是四楼半的自建透天 1-2楼建地应该有40坪 3-4楼坪数我估25坪,因为用不到那么多所以没盖 屋龄应该有二十年但屋况应该算不错,环境乾净採光好 共五间差不多十坪的房间、2间约5坪房间 四间卫浴、二个客厅、双车位车库、二大一小阳台
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杨诺儒的妈 杨诺儒的妈
既然,查不到既往交行情,地处偏僻 那就自卖吧! 自己先贴出红纸售字 然后会来跟妳询问的,应该都是原本住附近的邻居 会成交的,也是原本生活在这生活商圈的人 价钱就双方合意啰
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我有经验 我有经验
签约金,不等同润笔费
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didi didi
哇!那版妈家真的很偏僻,恐怕自售也不好卖。 再教您一招,去找村长,或放消息给附近邻居说要卖房子。 再来,去找当地的”在地”的仲介或代书,他们一定有门路。 另外,乡下卖房子没在照%卖的,都嘛是说屋主实拿多少,其他给人赚,别人就跑得很勤快了。 不过提醒版妈一句,已经20年的房子又位处偏僻,实话一句~房子真的不值钱了,因为乡下都喜欢买地自建。
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我有经验 我有经验
恩啊,我已经有和一间仲介接洽了 他们也不知如何估价,晚上已约先看屋 我们一层57坪共四层半,他们也说较不易售出XD 隔壁大约十二年前售屋 坪数大约只是我们的一半左右,应该二十几坪,好像实拿七百多 这样我们大约该如何抓价!?
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大宝二宝都是心肝,都是宝贝 大宝二宝都是心肝,都是宝贝
我被骗过 因为 1我以为和蔼可亲的仲介是朋友 2有人事先警告诈骗手法,但是因为不具体,所以照样上当 3,以为房子价格卖越高仲介抽庸更高 事实 1仲介绝对不会是你的朋友,利字摆中间 2仲介会拿一张小单子让你填写房价,例如何约写五百万,仲介问你那多少你愿意出来谈,你以为是讨价还价,就写个四百八,其实写下去那一霎那,你就将合约价格改为四百八 3对仲介有利的是尽快将房子卖出,价格反而是其次
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空空空 空空空
要隔空抓房价,有点困难哦! 不过我个人的经验是这样的~ 一、隔壁大约十二年前售屋…所以当时屋龄不到十年对吗?乡下地方的房子是越年轻越好卖,经过十二年后的房价,我觉得不乐观,我娘家透天店面买时800多万,卖只卖到350万,中间只隔了几年光景。如果附近或隔壁有法拍屋的话,价钱可参考一下,比法拍屋卖的高些应该就差不多了。 二、一层57坪共四层半…大坪数因总价也会高,反而不好卖。
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